11 Rue de la Renardière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Renardière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissère à 153 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 966 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 445 mètres
Ventes au 11 Rue de la Renardière
Les 4 ventes au 11 Rue de la Renardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Renardière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 11 Rue de la Renardière se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Renardière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Renardière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Renardière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Renardière est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
