35 Rue de la Renardière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Renardière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissère à 92 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 968 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Renardière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Renardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Renardière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 35 Rue de la Renardière se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Renardière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Renardière se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Renardière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Renardière est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
