16 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 25 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 150 mètres
- - Noisy-le-Sec à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 726 mètres
- - Collège René Cassin à 12 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 143 mètres
Ventes au 16 Rue du Docteur Charcot
Les 6 ventes au 16 Rue du Docteur Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Charcot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 16 Rue du Docteur Charcot se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Charcot par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Charcot se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Charcot à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Charcot est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
