40 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 167 mètres
- - Noisy-le-Sec à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 753 mètres
- - Collège René Cassin à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 40 Rue du Docteur Charcot se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Charcot par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Charcot se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Charcot à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Charcot est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
