74 Rue du Fond d'Orval, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Fond d'Orval, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Fond d'Orval, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 993 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 45 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 219 mètres
Ventes au 74 Rue du Fond d'Orval
Une vente a été recensée au 74 Rue du Fond d'Orval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Fond d'Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Fond d'Orval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Fond d'Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Fond d'Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Fond d'Orval dans son marché local
Prix du 74 Rue du Fond d'Orval par rapport à la voie
Sur Rue du Fond d'Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 74 Rue du Fond d'Orval se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Fond d'Orval par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Fond d'Orval se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Fond d'Orval à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Fond d'Orval est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
