108 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°108 bis et de n°110.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 17 locaux - 1221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 165 mètres
- - Noisy-le-Sec à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 295 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 295 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 273 mètres
Ventes au 108 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 108 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 108 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 108 Rue Jean Jaurès se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Jean Jaurès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Jean Jaurès se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 24.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Jean Jaurès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Jean Jaurès est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
