61 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°59 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 457 mètres
- - Noisy-le-Sec à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 338 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 338 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 973 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 61 Rue Jean Jaurès se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Jaurès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Jaurès se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Jaurès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Jaurès est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
