89 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°94 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 18 locaux - 1168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 281 mètres
- - Noisy-le-Sec à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 288 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 288 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 998 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 163 mètres
Ventes au 89 Rue Jean Jaurès
Les 21 ventes au 89 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 89 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 89 Rue Jean Jaurès se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jean Jaurès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jean Jaurès se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jean Jaurès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jean Jaurès est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
