94 bis Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°94 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 273 mètres
- - Noisy-le-Sec à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 276 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 276 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 988 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 167 mètres
Ventes au 94 bis Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 94 bis Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Rue Jean Jaurès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 94 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 94 bis Rue Jean Jaurès se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Rue Jean Jaurès se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Rue Jean Jaurès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 94 bis Rue Jean Jaurès est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
