6 bis Rue Jean Moulin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean Moulin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 233 mètres
- - Noisy-le-Sec à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 345 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 724 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 477 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 513 mètres
Ventes au 6 bis Rue Jean Moulin
Les 5 ventes au 6 bis Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 6 bis Rue Jean Moulin se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean Moulin se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 25.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean Moulin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean Moulin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
