18 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 135 mètres
- - Noisy-le-Sec à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 871 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 272 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Vaillant Couturier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 18 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
