2 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 49 mètres
- - Noisy-le-Sec à 817 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 718 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 448 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 26.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant Couturier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
