26 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 107 mètres
- - Noisy-le-Sec à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 893 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 103 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Vaillant Couturier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 26 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
