32 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 71 mètres
- - Noisy-le-Sec à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 925 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Vaillant Couturier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
