Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 85 Rue Saint Denis, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°87 bis et de 3.99 % à celui du n°83 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 85 Rue Saint Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 85 Rue Saint Denis se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint Denis se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Saint Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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