12 Avenue du 8 Mai 1945, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Église Sud.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 222 mètres
- - Pantin à 1213 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 0 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 0 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 0 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Pantin et 34.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 8 Mai 1945 à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 8 Mai 1945 est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
