2 Avenue du Cimetière Parisien, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cimetière Parisien, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cimetière Parisien, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Quatre Chemins-Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 492 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 571 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 246 mètres
- - ecole elementaire publique diderot à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cimetière Parisien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cimetière Parisien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière Parisien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière Parisien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cimetière Parisien dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cimetière Parisien par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Parisien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Avenue du Cimetière Parisien se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cimetière Parisien par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cimetière Parisien se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Pantin et 8.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cimetière Parisien à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cimetière Parisien est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
