34 Avenue du Cimetière Parisien, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Cimetière Parisien, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Cimetière Parisien, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemins-Diderot.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 460 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 542 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 286 mètres
- - ecole elementaire publique diderot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Cimetière Parisien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Cimetière Parisien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Cimetière Parisien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Cimetière Parisien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cimetière Parisien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cimetière Parisien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Cimetière Parisien dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Cimetière Parisien par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Parisien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 34 Avenue du Cimetière Parisien se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Cimetière Parisien par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Cimetière Parisien se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Pantin et 8.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Cimetière Parisien à Pantin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Cimetière Parisien est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
