40 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 81 mètres
- - Pantin à 498 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1208 mètres
- - Collège Jean Lolive à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Édouard Vaillant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 40 Avenue Édouard Vaillant se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Édouard Vaillant se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Pantin et 22.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
