87 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 1040 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 90 mètres
- - Pantin à 802 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 205 mètres
Ventes au 87 Avenue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 87 Avenue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Édouard Vaillant, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 87 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 87 Avenue Édouard Vaillant se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Édouard Vaillant se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Pantin et 28.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
