104 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°102 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 138 mètres
- - Pantin à 919 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 188 mètres
Ventes au 104 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 104 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 104 Avenue Jean Jaurès se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Jean Jaurès se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 16.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Jean Jaurès à Pantin
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Jean Jaurès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
