45 Rue Cartier Bresson, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cartier Bresson, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°43 et de n°56.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cartier Bresson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 112 mètres
- - Pantin à 514 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1172 mètres
- - Collège Jean Lolive à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cartier Bresson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cartier Bresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cartier Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cartier Bresson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cartier Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cartier Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cartier Bresson dans son marché local
Prix du 45 Rue Cartier Bresson par rapport à la voie
Sur Rue Cartier Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 45 Rue Cartier Bresson se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cartier Bresson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cartier Bresson se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Pantin et 26.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cartier Bresson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cartier Bresson est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
