9 Rue de la Distillerie, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Distillerie, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 128 parkings - 2463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Nadot à 307 mètres
- - Pantin à 485 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 228 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 187 mètres
Ventes au 9 Rue de la Distillerie
Les 7 ventes au 9 Rue de la Distillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Distillerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 345 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 9 Rue de la Distillerie se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Distillerie par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Distillerie se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 103.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Distillerie à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Distillerie est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
