22 Rue du 11 Novembre 1918, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 11 Novembre 1918, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 158 mètres
- - Pantin à 1059 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 153 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 153 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 153 mètres
Ventes au 22 Rue du 11 Novembre 1918
Les 3 ventes au 22 Rue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 11 Novembre 1918, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 22 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Pantin et 58.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 11 Novembre 1918 à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 11 Novembre 1918 est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
