31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 250 mètres
- - Pantin à 546 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 217 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 217 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 301 mètres
Ventes au 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet
Les 5 ventes au 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène et Marie Louise Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 78.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugène et Marie Louise Cornet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
