1 Rue François Arago, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Arago, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 28 parkings - 763 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 98 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 371 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 235 mètres
Ventes au 1 Rue François Arago
Les 2 ventes au 1 Rue François Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Arago, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 1 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 1 Rue François Arago se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Arago par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Arago se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Pantin et 37.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Arago à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Arago est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
