10 Rue François Arago, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Arago, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 96 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 284 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 284 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 346 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 256 mètres
Ventes au 10 Rue François Arago
Les 10 ventes au 10 Rue François Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Arago, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 10 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 10 Rue François Arago se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Arago par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Arago se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 70.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Arago à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Arago est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
