35 bis Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 757 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 128 parkings - 2463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 293 mètres
- - Pantin à 574 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 158 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 158 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 256 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Victor Hugo, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 757 €/m², le 35 bis Rue Victor Hugo se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Victor Hugo se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Victor Hugo est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
