50 bis Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°50 ter et de n°50.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
10 niveaux - 254 logements - 21 parkings - 3592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel Simone Weil - Église De Pantin à 173 mètres
- - Pantin à 690 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 31 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 31 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 344 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 159 mètres
Ventes au 50 bis Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 50 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 50 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 50 bis Rue Victor Hugo se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue Victor Hugo se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue Victor Hugo est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
