45 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Cavaré, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°41 bis et de 12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rer - Paul Cavare à 40 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 113 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1113 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 904 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1183 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 152 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 64 mètres
Ventes au 45 Rue Paul Cavaré
Les 6 ventes au 45 Rue Paul Cavaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Cavaré dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Cavaré par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cavaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 45 Rue Paul Cavaré se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Cavaré par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Cavaré se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
