8 Allée de l'Europe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Europe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0590L, - Parcelle n°0212 - Feuille 0590LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Europe par rapport à la voie
Sur Allée de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Allée de l'Europe se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Europe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Europe se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Europe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Europe est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
