2 Allée de la Sellerie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Sellerie, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Sellerie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 198 logements - 1913 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 193 mètres
- - Saint-Denis à 1306 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 450 mètres
- - Collège Fabien à 465 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Sellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Sellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Sellerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Sellerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Sellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Allée de la Sellerie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Sellerie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Sellerie se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Sellerie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Sellerie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
