204 Avenue Élisée Reclus, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°221 et de 6.51 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
À propos du 204 Avenue Élisée Reclus, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 87 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 406 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 406 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 903 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 163 mètres
Ventes au 204 Avenue Élisée Reclus
Les 4 ventes au 204 Avenue Élisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 204 Avenue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 204 Avenue Élisée Reclus se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Élisée Reclus par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Élisée Reclus se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
