2 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pleyel 01.
3 niveaux - 5471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine Saulnier à 326 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 733 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1072 mètres
- - Collège Dora Maar à 887 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 2 Boulevard Anatole France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Anatole France se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Anatole France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Anatole France est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
