252 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°235 et de n°233.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 275 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1000 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 589 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 829 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 252 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Boulevard Anatole France, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 252 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 252 Boulevard Anatole France se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Boulevard Anatole France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Boulevard Anatole France se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Boulevard Anatole France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 252 Boulevard Anatole France est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
