37 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Anatole France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 3256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 74 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1006 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 699 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 669 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Anatole France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 37 Boulevard Anatole France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Anatole France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Anatole France se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Anatole France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Anatole France est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
