81 Boulevard Charles de Gaulle, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°79 bis mais inférieur de 1.83 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Charles de Gaulle, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0590HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 81 Boulevard Charles de Gaulle se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Boulevard Charles de Gaulle se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -35.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Charles de Gaulle est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
