23 Boulevard Pasteur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Pasteur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
- 1407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0590L, - Parcelle n°0237 - Feuille 0590L, - Parcelle n°0235 - Feuille 0590L, - Parcelle n°0168 - Feuille 0590L, - Parcelle n°0167 - Feuille 0590LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide D'orbigny à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 23 Boulevard Pasteur se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Pasteur se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Pasteur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Pasteur est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
