2 Cité Président Salvador Allende, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Président Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 528 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Président Salvador Allende, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allende 01 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 528 logements - 3695 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 169 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 645 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 506 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Président Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Président Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Président Salvador Allende
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cité Président Salvador Allende. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Président Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Président Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Président Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Cité Président Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Cité Président Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Cité Président Salvador Allende se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Président Salvador Allende par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Président Salvador Allende se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Président Salvador Allende à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Président Salvador Allende est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
