1 Jardin Pierre de Montreuil, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Jardin Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Jardin Pierre de Montreuil, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02.
- 3944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 277 mètres
- - Saint-Denis à 1032 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 499 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 287 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Jardin Pierre de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Jardin Pierre de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Jardin Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Jardin Pierre de Montreuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Jardin Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Jardin Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Jardin Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 1 Jardin Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Jardin Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 1 Jardin Pierre de Montreuil se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Jardin Pierre de Montreuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Jardin Pierre de Montreuil se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Jardin Pierre de Montreuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Jardin Pierre de Montreuil est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
