2 Place des Droits de l’Homme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Droits de l’Homme, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 88 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 827 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 852 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 462 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 2 Place des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 Place des Droits de l’Homme se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Droits de l’Homme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Droits de l’Homme se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Droits de l’Homme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Droits de l’Homme est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
