13 Place Paul Langevin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Paul Langevin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 170 mètres
- - Saint-Denis à 1194 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 414 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 275 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Paul Langevin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Place Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Place Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 13 Place Paul Langevin se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Paul Langevin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Paul Langevin se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Paul Langevin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Place Paul Langevin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
