9 Rue Anatole France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anatole France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 059AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 350 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 396 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 396 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 327 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 9 Rue Anatole France se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anatole France se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anatole France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anatole France est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
