4 Rue Angèle Martinez Koulikoff, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff, affiche un prix moyen de 4 274 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 130 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 726 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 764 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 321 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff dans son marché local
Prix du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff par rapport à la voie
Sur Rue Angèle Martinez Koulikoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Angèle Martinez Koulikoff est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
