12 Rue de l'Amiral Caillard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Amiral Caillard, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Amiral Caillard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 121 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 291 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 664 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 291 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 201 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Amiral Caillard
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Amiral Caillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Amiral Caillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Amiral Caillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Amiral Caillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Amiral Caillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Amiral Caillard dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Amiral Caillard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Caillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 12 Rue de l'Amiral Caillard se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Amiral Caillard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Amiral Caillard se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Amiral Caillard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Amiral Caillard est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
