13 Rue de la Poterie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Poterie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02.
1 niveau - 1983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay - Belleville à 234 mètres
- - Saint-Denis à 948 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 482 mètres
- - Collège Fabien à 482 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 881 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Sémard à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 13 Rue de la Poterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Poterie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Poterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Poterie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Poterie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
