45 Rue des Renouillères, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Renouillères, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Renouillères, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 178 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 657 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 613 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 598 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 392 mètres
Ventes au 45 Rue des Renouillères
Les 2 ventes au 45 Rue des Renouillères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Renouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Renouillères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Renouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Renouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Renouillères dans son marché local
Prix du 45 Rue des Renouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Renouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 45 Rue des Renouillères se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Renouillères par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Renouillères se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Renouillères à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Renouillères est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
