2 Rue du Chevalier de la Barre, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chevalier de la Barre, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 135 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 445 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 445 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 812 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chevalier de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chevalier de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chevalier de la Barre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue du Chevalier de la Barre se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chevalier de la Barre se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chevalier de la Barre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chevalier de la Barre est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
