12 Rue du Docteur Finot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Finot, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 26.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Finot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 2995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 143 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 678 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 445 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 409 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Finot
Les 3 ventes au 12 Rue du Docteur Finot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Finot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Finot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Finot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Finot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Finot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Finot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Finot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 12 Rue du Docteur Finot se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Finot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Finot se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Finot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Finot est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
