105 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°99 et de n°103.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 92 parkings - 684 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 49 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 334 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 694 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 628 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 832 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 272 mètres
Ventes au 105 Rue du Landy
Les 5 ventes au 105 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Landy, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 105 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 105 Rue du Landy se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Landy se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
